감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '두정119안전센터' 북서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주변은 대단위 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근에 두정역이 소재, 남서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적 인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 지상 일부에 공장 일부가 소재하고 일부는 인접한 토지를 접근 하기 위한 통행로로 이행중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 토지 일부인 통행로 및 남측 및 동측의 인접한 토지를 통하여 동측 의 소로에 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01) 가축사육제한구 역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례