감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 &apos;창덕중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 (현칭 A동) 제13층 제1302호로서, (사용승인일:2017.04.18) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 3필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로2류, 남서측으로 소로1류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-03)(동읍)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호2): 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(동읍지구)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호3): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(동읍지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례