감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 ""영무예다음2차아파트"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 라멘구조 스라브지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임 등 마감입니다. - 내벽 : 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 인접 호(302호)와 일체로 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 14m 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 8m 내외의 보행자도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접한 '302호'와 벽체 구분없이 일체로 이용 중인 것으로 목측되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례