감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 ""옥정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일반 주택지대, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 옥수역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 금속기와, 불소강판지붕 지상20층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 실지조사일 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽 공도에 접하며, 단지내 도로상태 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2006-06-29), 도로(2012-11-22)(접합), 도로(2016-08-18) (접합), 교육환경보호구역(서울중앙초,최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례