감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 '대룡중학교' 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 일부 주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,7): 부정형 완경사의 자연림임. 기호(2,3,6): 사다리 완경사의 자연림임. 기호(4): 부정형의 완경사로서, 부지 조성 작업이 중단된 토지임. 기호(5): 사다리 완경사의 토지임야임. 기호(8) 부정형의 평지로서, 부지 조성 작업이 중단된 토지 및 일부 도로 등임. 기호(9): 부정형 완경사지의 도로 등임. 기호(10): 부정형 완경사지의 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1~3,5,6): 본건 북측으로 기호(9)가 소재함. 기호(4): 본건 서측으로 기호(8)이 소재함. 기호(7): 본건 북측으로 기호(8)이 소재함. 기호(8): 본건 동측 일부가 노폭 약 6M 이내의 콘크리트 포장도로임. 기호(9,10): 본건이 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역( 2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식 으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관 리구역(2019-04-08), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 기호(2,4,5,6,9): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육 제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물 복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12 )(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구 역(2019-04-08). 기호(3,7,8): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한 구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관 리구역(2019-04-08). 기호(10): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역 (2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08). 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 토지 기호(8) 일부 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 지하수관정설비가 소재하 여 제시외물건(A)로 감정평가 하였는바 참고하시기 바라며, 경매 업무 진행시 제 시외물건(A)에 대한 소유권 및 일괄 경매 여부 등은 별도의 확인을 요함. 2) 본건 토지 기호(8) 일부 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 콘크리트 수로관이 소재하 는바, 경매 업무 취급시 참고 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(4): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '부지 조성작업이 중단된 토지'임. 기호(6): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '선하지'임. 기호(8): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '부지 조성작업이 중단된 토지 및 일부 도 로'임. 기호(9): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로 등'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례