감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 개금동에 소재하는 부산지하철2호선(개금역) 북동측 인근에 위치하는 개금코아팰리스 제3층 제301호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선(개금역) 및 부산도시철도2호선(동의대역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 단위호로서, 사용승인일은 2015.04.30이며 ·외 벽: 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔이며 현황 주거용 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비,승강기설비, 옥내 소화전,기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례