감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""동부시장"" 건물 내 위치하는 부동산(구분건물) 으로서, 주위는 소규모 집합상가 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통사정은 이용의 편의성, 접근성, 운행상태 등으로 보아 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브 지붕 지상 4층 건물내 509호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 수성페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 바닥 : 장판, 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시창호 등 4) 이용상태 구분세대(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생시설 갖추었으며, 난방시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 주상용(시장 점포 및 아파트)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 시장 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천초등학교,강릉여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례