감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""금교초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 각급 학교, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남서측으로 경의중앙선(도농역) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 제지1층건중 제지1층 제1-104호로서, 외벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11 -29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(가칭(지금지구초등학교1)(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 관련 공부상 제지1층으로 제시 및 등재되어 있으나, 후첨 ""사진용지 ""와 같이 남서측 1층 전면에 주출입구가 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례