감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리 소재 '서촌하소류지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 단독주택, 나지, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 2) : 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 경사지(절개지)로 이용중임. 일련번호 3) : 완경사지 내 평탄하게 토지 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 공업나지로 이용중임. 일련번호 4) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 5) : 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 6) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 도로 및 일부 법면 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),3),5) : 일련번호 6) 토지를 통하여 북서측으로 약 4~5미터 내외의 포장도로(타인소유의 토지)와 접합. 일련번호 2),4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지 일련번호 2) :농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) :농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) :계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1) 토지 북측 지상에 타인소유 제시외건물㉠~㉣ 및 제시외 수목, 일련번호 4) 토지상에 타인소유 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 1) 본건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 '임야' 이나, 현황 신축허가 득한후 토지조성된 '공업나지' 임. 2) 본건 일련번호 6) 토지는 공부상 지목이 '전' 이나, 현황 '도로 및 법면' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례