감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 소재 ""충주호 조정지댐"" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로 인근 토지와 등고 평탄하나 서측의 인근 주간선도로보다는 저지이 며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하나, 차량의 직접적인 진출입은 어려우며, 본건 동측 인접필지상에 노폭 약 3미터 내외의 자전거도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(2019-12-27)(한강), 가축사육제한구 역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행 장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구 역<도로법>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례