감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 대소원면 영평리 소재 &quot;충주메가폴리스&quot; 내에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로(기업도시3로) 및 노선버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서쪽으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-02-15), 일반공업지역(2022-07-29)(일반공업지역), 공업용지(2020-04-03)(산업시설용지B2), 지구단위계획구역(2022-07-29)(지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2022-07-29)(메가폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상 및 일련번호 2) ~ 4) 건물 지붕에 소재하는 소유자 미상의 태양광 설비는 제시외 물건 ㉣로 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 일련번호 2) 에이동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽: 난연판넬 마감 등. 내벽: 난연판넬 마감 등. 바닥: 콘크리트 하드너 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 3) 비동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽: 난연판넬 마감 등. 내벽: 난연판넬 마감 등. 바닥: 콘크리트 하드너 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 4) 씨동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 건물로 외벽: 난연판넬 마감 등. 내벽: 난연판넬, 타일, 인테리어 마감 등. 바닥: 콘크리트 하드너, 바닥타일 마감 등. 창호: 플라스틱 및 알루미늄 프레임의 창임. 2) 이용상태 본건 일련번호 2) 에이동호 : 공장 등. 본건 일련번호 3) 비동호 : 공장 등. 본건 일련번호 4) 씨동호 : 공장(작업장), 사무실, 화장실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨 냉난방설비(사무실) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상 및 일련번호 2) ~ 4) 건물 지붕에 소재하는 소유자 미상의 태양광 설비는 제시외 물건 ㉣로 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기계기구의 감정평가는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호 목록에 의거하였으며, 본건 기계기구의 정상 가동 여부를 확인하지 못하였는 바, 경매 입찰시 본건 기계기구의 정상 작동 여부를 필히 확인하시기 바람. 인근매각물건사례