감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""태평초등학교"" 북측 인근에 위치하는 삼부아파트 제 3 동 제1층 제16호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 서측 및 동측으로 태평로 및 유천로가 통과하고 남서측 및 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제16호로서, 사용승인 : 1978.10.07 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 태평동 383-1 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평6호선)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(태평15호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10- 08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 태평동 386, 태평동 386-1 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1 류(폭 10m~12m)(태평6호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례