감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 자인면 동부리 소재 '경산제일고' 서측 인근에 위치하며, 주변 은 '상가, 근린생활시설, 후면단독주택, 나지 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 가각정리된 정방형토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '창고부지'로 이용중 임. 기호(2): 가각정리된 장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '잡종지상태' 로 이용중 임. 기호(3): 가각정리된 장방형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '창고부지'으로 이용 중 임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약18미터의 '자인로', 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 기호(2): 서측 및 남측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3): 동측 및 남측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(자7(보))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산여자상업고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로,경상북 도경산시고시제2015-140호(2015.11.09.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28 )(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(경상북도경산시고시제2015-140호(2015. 11.09.)), 고도지구(7층이하), 지구단위계획구역(2013-12-23)(자인서부지구, 경상북도 고시 제2013-557호(2013.12.23)), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로,경 상북도경산시고시제2015-140호(2015.11.09.))(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(2)(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 '답'이나 기호(2)토지는 현황'잡종지상태'이고, 기호(3)토지는 현황'창고부지'임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감(H-Beam: 100x200, 처마고: 약5미터), 바닥 : 콘크리트 등 마감, 기호(나) : 멸실. 기호(다) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호(가)(다) : '창고', 기호(나) : 멸실. 3) 설비내역 급배수설비, 공조설비[기호(가)] 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠: 작업장). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례