감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 '전대초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 대체로 부정형의 완경사지로서, '전 및 자연림 등'으로 이용중임. 일련번호 2),4) 대체로 부정형의 완경사지로서, '자연림 등'으로 이용중임. 일련번호 3) 대체로 부정형의 완경사지로서, '전 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 현황 일련번호 3) 토지를 통하여 접근가능함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 현황 일련번호 1),3) 토지를 통하여 접근가능함. 일련번호 3) 본건 남동측으로 노폭 약 3m 포장도로가 소재함. 일련번호 4) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평18 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 위지상에 제시외분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례