감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 '칠곡한라타운' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서 상가주택과 후면의 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설과 학교 등으로 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향의 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세로장방형의 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 중로2류(폭 15~20m)접합, 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조(1층) 및 시멘트벽돌조(2,3층) 슬래브지붕 3층건으로서 사용승인일 : 1994.09.16일 외 벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일, 화강석물갈기판 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임. 2) 이용상태 1층 : 소매점(주택부분 포함) 2층 : 주택 2가구 3층 : 주택 1가구 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥탑위 태양광발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정, 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물 중 공부상 건축면적에서 제외된 옥탑(계단실)부분 및 발코니(2층의 다용도실, 3층의 거실확장부분 및 다용도실 등)부분은 주건물과 같이 건축된 부합물로서 본 건물에 포함 평가 하였음. 인근매각물건사례