감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 청계리 소재 &quot;칠서면사무소&quot; 남서측에 위치하며, 주위 는 주택, 공공 및 편익시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 건축신고를 득하여 토목공사 중인 토지입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~3 토지는 지적도상 도로에 접하나, 진입도로는 함안군 소유로서, 함안군청으로부터 ‘근린생활시설 신축에 따른 진출입로 개설’목적으로 공유재산 사용허가를 득하였으나, 기준시점 현재 차량진출입이 용이하지 않은 상황입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1~3 토지는 공부상 지목은 &apos;답&apos;으로서, 2023.11.28. 함안군청으로부터 신축신고 후 일부 토목공사가 진행되었으나, 기준시점 현재 중단된 상태로서, 효력상실 처분이 예정되어 있는 것으로 탐문조사 되는 바 , 응찰시 해당 내용에 대해 반드시 재확인 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 일련번호 1~3 토지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. (2) 일련번호 1 토지 북측 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 확인되며, 점유면적은 전체에 비해 상대적으로 미미한 바, 고려하지 않았습니다. 인근매각물건사례