감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 오피스텔, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 이용 편의성을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건내 11층 1123호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북서측으로 대로와 접하며, 남동측 및 북동측으로 각각 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례