감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 &quot;대전대학교&quot; 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 다가구주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-628)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층으로서, (사용승인일: 1991.01.29) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 상업용 건물로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 지하1층의 공부상 용도는 &quot;일반음식점&quot;이나, 현황 &quot;헬스장&quot;으로 이용중이며, 지하2층의 등기사항전부증명서상 용도는 &quot;당구장·노래연습장&quot;이나 일반건축물대장상 &quot;골프연습장·노래연습장&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례