감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 둔산동 소재 ‘상동새마을회관’ 북측에 인근에 위치하는 토지로서 부근은 시가지 근교의 단독주택, 창고, 주거나지, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 서측 인근에 왕복 2차선의 '옻골로'가 통과하며, 북동측 인 근에 '둔산IC(대구외곽순환고속도로)'가 위치하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 주거용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람, 토지거래계약에관한허가구역 (2023-07-27)(지정기간: 2023. 8. 2.~2028. 8. 1.<부동산 거래신고 등에 관한 법률>). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '건물 감정평가요항표' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 - 사용승인일 : 2011.06.10 - 외 벽 : 벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 본건 기호 2)는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호 2)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'에 표시된 것처럼 부합물 및 종물로 사료되는 기호 ㄱ), ㄴ)이 소재하여 실지조사시 개략적인 실측으로 면적을 사정하여 감정 평가 목적을 고려하여 감정평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례