감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산면 합목리 소재 ""합목삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 본건(2,3): 2필 일단지의 대체로 세장형의 토지로, 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 참조. 본건(1): 본건이 도로임. 본건(2,3): 본건 남동측 도로부지(지적도)상 왕복4차선 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(2): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(4): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, -외벽: 석재 및 타일 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(4): 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""건물 상세 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례