감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 소재 ""하정2리 경로당"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 소규모 음식점, 주거나지 및 농경지 등으로 형성된 해안 취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 ""창고용지""임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""창고용지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례