감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 '정동고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 노후주택, 단독주택, 근교농경지, 야산, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 입지 조건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장된 골목길과 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전 제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계; 미상입니다. (2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 목조(일부 조적 보강) 기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내부: 벽지, 장판 등 창호: 샷시 유리 창호 등 2(나) 시멘트부럭조 기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내부: 벽지, 장판 등 창호: 목재, 샷시 유리 창호 등 입니다. 2) 이용상태 2(가) 노후주택 2(나) 노후주택 3) 설비내역 2(가) 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계; 미상입니다. (2) 기 타: 2(가)건물은 제시목록상 면적(18.28㎡)과 실제면적(30.0㎡)이 상이하여 면적 실측사정하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례