감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""북가좌2동주민센터"" 동측 인근에 위치하는 단독주택 내 공유지분으로서, 주변은 본건이 접한 북동측 노변으로 단독주택, 다세대주택 등이 주로 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 직선거리 약 500m 거리에 지하철6호선 ""증산역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형에 유사한 토지로서, 단독주택(4개호의 구분소유적 공유)의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 1.5m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257M), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 ""건물감정평가요항표"" 및 ""내부구조도"" 참조. 7) 공부와의 차이 ""건물감정평가요항표"" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 지층 북동측(현관문; 102호, 지층 가호)으로서, 외벽 : 벽돌마감 등 창호 : 섀시창호 등 2) 이용상태 주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 ""기타참고사항(임대관계 및 기타)"" 참조. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 단독주택의 공유지분이나, 현황 지층~2층 총 4개호(지층 2개호, 1층 및 2층 각 1개호)의 구분소유적 공유인 물건으로, 본건 공유자의 전유부분으로 탐문되는 지층 북동측(현관문; 102호, 지층 가호)을 특정하여 평가하였으니, 경매진행시 재확인바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 후첨 사진과 같이 벽체와 담장, 계단을 이용하여 출입문을 설치함. 인근매각물건사례