감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 보은읍 강산리 소재 ‘보은군 농업기술센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 토지임야(일련번호1의 부속토지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 : 본건 남서측으로 노폭 약 6~8m의 포장도로와 접함. 일련번호2 : 지적도상 맹지이나 일련번호1을 통하여 진출입 용이함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호1 : 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;대&apos; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호3 : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 2) 이용상태 사무실(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비(2층) 및 위생, 급배수설비가 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례