감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 소재 '홍천자동차 운전전문학원' 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으 으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로서, 주상용 건부지 및 일부 도로 등임. 기호(2): 부정형 평지로서, 나지 및 일부 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 토지 남동측 일부가 노폭 4M 내외의 아스콘 포장도로임. 기호(2): 본건 토지 북서측 일부가 노폭 4M 내외의 아스콘 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴, 소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내 ) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴, 소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내 ) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2,3): 공부상 지목 '대'이나, 현황 일부 '도로 등'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 대리석 붙임 및 스타코 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(1) 지층: 근린생활시설 및 차고 등임. 기호(1) 1층: 단독주택(방1, 주방 및 거실1, 욕실1 등)임. 기호(1) 2층: 단독주택(방3, 욕실2 등)임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 소방설비(화재탐지 및 경보), 가스보일러에 의한 난방설비 (1,2층) 및 시스템 냉·난방설비(지1층) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례