감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여주시 금사면 주록리 소재 "주록마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 정도임 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로 묵전(자연림) 상태임 4) 인접 도로상태 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 묵전 상태로 지상에 잡목이 우거진 자연림 상태이나 경제적 가치 미미하다고 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지목 전이나 현황 묵전(자연림)임. 인근매각물건사례