감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""동대구세무서"" 서측 인근에 위치하는 ""부국타워"" 제8층 제901호로서, 부근 일대는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건물 중 8층 901호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2002.07.23> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 유사정방형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관 리구역(2018-04-10)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례