감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 제반 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하여 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 공장(근린생활시설.업무시설) 중 <10층1010호>, <10층1011호>로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 외장석 등 내벽 : 인테리어, 몰탈 위 페인트 등 창호 : 알미늄 샷시 창호 등임 4) 이용상태 공장(기타공장)임. 외관상 <기호1><기호2>는 일괄하여 이용 중인 것으로 보임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 유사 토지로서 공장(근린생활시설, 업무시설)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 15미터, 동측으로 약 50미터, 남측으로 약 40m 내외 폭의 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례