감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 좌교리 소재 "고덕면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 경지정리 농경지 및 창고, 자연부락 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 세장형의 평탄한 토지로서 기호1는 "답"으로, 기호2는 "전"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 *기호1 : 본건은 남동측으로 노폭 약3m로 포장된 농로와 접함. *기호2 : 본건은 지적도상 맹지이나 현황 북서측에 소재한 노폭 약3m의 포장 농로에서 출입 로가 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. *기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2 지상에 소유자 미상 및 수종 미상의 제시외 수목이 일부 식재되어 있으나, 풀숲 으로 덮혀 있는 등 관리상태 등으로 보아 별도의 가치는 없어 보임. 7) 공부와의 차이 본건 기호2 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례