감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 <차의과학대학교> 남동측 인근에 위치하며, 본건은 주위는 공장 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 기호(3,4)를 통하여, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3,4) : 현황 도로로서, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2~4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 바닥 : 방수우레탄 마감 등, 창호 : 샷시 창호등으로 마감 되었음. 기호(6) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 바닥 : 방수우레탄 마감 등, 창호 : 샷시 창호등으로 마감 되었음. 기호(7) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 바닥 : 방수우레탄 마감 등, 창호 : 샷시 창호등으로 마감 되었음. 2) 이용상태 별첨 건물이용도 참조. 3) 설비내역 기호(5~7) 건물은 기본적인 전기설비 및 위생설비 등이 갖추어져 있으나, 정상적인 사용여부는 불명확함. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례