감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '합포고등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층건으로, 외벽 : 인조석 마감등 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 전면새시유리창임. 4) 이용상태 본건(1)(2) : 사무실(공실상태) 본건(3)(4) : 소매점(공실상태) 본건(5) : 소매점(분양사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 건물 내 승강기설비, 기본 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동,서,남,북 4면으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 미상임. 인근매각물건사례