감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 단구동에 소재하는 '단구초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 단독주택 중심의 주택지대로서 남동측 인근에 공동주택 단지가 소재하며 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평지로서 '건부지(다가구주택)' 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2024-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생및급배수설비 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 1층 부분은 일반건축물대장상 '근린생활시설' 로 등재되어 있으나, 현황은 '주택' 으로 판단됨. 인근매각물건사례