감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 성제리 소재 ‘연서면행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지 및 주택, 공공시설, 자연림 등이 소재하는 면소재지 농경지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 &apos;전&apos;으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 &apos;도로(비포장 농로)&apos;로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 비포장 농로인 기호(2)를 통해 진출입이 가능함. 기호(2) : 동측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)의 공부상 지목은 ‘전’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘도로’(비포장농로)로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘전’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례