감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 '일산해수욕장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 광대한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2025-05-29), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 유원지 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-08-02) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층건으로, 외벽: 치장석 붙임마감, 스톤코트 마감 등. 내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창호 및 강화유리창 임. 2) 이용상태 운동시설(스크린골프장) 및 근린생활시설(사무소)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음. 인근매각물건사례