감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 &quot;신례원1리새마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설이 혼재하는 기존주택 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 3층 301호로서, (사용승인일 : 1990.01.08.) 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, CCTV 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 &quot;연립주택 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) #357-9: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 가축사육제한구역(전부제한지역 (도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례