감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '창원과학고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 6층 건물 내 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 및 1075호로서, 외벽 : 벽돌 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다. 4) 이용상태 일련번호 1,2 : 판매시설(상호 : 교보문고 팝업마켓)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 엘리베이터 설비 및 에스컬레이터 설비, 공조설비, 화재탐지설비, 소화설비, 방송설비 및 지하주차장 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로와 접하며 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 중로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00 부대이전부지지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례