감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1) 토지는 경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포항 공영주차장" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로와 연결된 폭 약 3m 내외의 진입로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2) 건물은 세멘보록조 스라브지붕 단층 주택 건으로서, (사용승인일: 1977.02.14.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례