감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ""음성경찰서"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 읍소재지내 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 서측 인근으로 간선도로 및 시내버스노선이 경유하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 필지 북측으로 4차선 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(1), 제2종일반주거지역(1), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 일반건축물대장 및 등기상 ‘김경진’소유 경량철골구조 판넬지붕 1층 일반 음식점 87.41㎡가 소재하는 바 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례