감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자차도 춘천시 우두동 소재 '신사우파출소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생황시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남측 및 동측으로 로폭 약 8미터 및 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(40m이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 외장판넬, 돌붙임마감, 페인팅마감 내 벽 : 고유인테리어 및 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 2) 이용상태 주상용 건물로서 1층 - 근린생활시설, 2층 - 근린생활시설, 3층 - 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 3층 주택부분은 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 인근매각물건사례