감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 실옥동 소재 &quot;온양신정초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 도심인접지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 건물내 6층 612호로서 (사용승인: 1997.12.30) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트(방2, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 부정형 완경사지대에 평탄지반조성된 아파트건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 아파트단지의 남측으로 온천대로(5~6차선)와 접하여 소재하며 외부도로와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 150-3번지:도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 162-25,-28번지:도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(온양신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다. 인근매각물건사례