감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리에 소재하는 토지로서, '전라남도해양수산과학관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 일련번호(1)은 사다리형의 완경사지로서 일련번호(3)과 일단의 주상나지, 일련번호(3)은 부정형의 완경사지로서 일련번호(1)과 일단의 주상나지 및 자연림, 일련번호(2),(4),(5)는 부정형의 완경사지의 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1),(3)은 본건 일련번호(2),(4),(5)(지목-도로 / 약 5~6m의 포장도로)를 통해 진 출입 가능하며, 일련번호(4) 남서측으로 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)임. 일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(3) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 준보전산지임. 일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 영농여건불리농지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례