감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 거제시 상동동 소재 ""상동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 관련 차량 진출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상20층 중 2층 201호로서, (사용승인일자 : 2015.03.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지. 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수시설과 개별 난방시설, 승강기, 소화전 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대제로 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이나, 자체 지면은 평탄하고, 지반은 견고시되며, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 접하며, 단지내 주출입로는 동측임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견"" 참조. 인근매각물건사례