감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 ""예산군청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측으로 접한 예산로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 중 제4층 제403호로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 인테리어 등 - 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 사무소(""예산군소상공인연합회"")로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형태로 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 본건의 집합건축물대장상 용도는 '노유자시설(요양원)'이나 현황 사무소로 이용중인 바 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례