감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 합덕읍 도리 소재 ""도리마을회관"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 서해선 합덕역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 인접하는 구거를 통하여 노폭 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 공유지분 토지로서 공유지분별 점유 위치가 특정되어 있지 아니하여 전체면적을 기준으로 평가하되 귀 제시 매각지분(강인자 지분 1444분의 230)만을 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람. - 임대미상임. 인근매각물건사례