감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 &quot;목포북교초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주거용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제20층 제2001호로서 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배마감 등, 창호: 새시창호, 형식: 계단식. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주상복합아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측과 북측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 북측으로 주차장진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남교동 1-1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한 (2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정(임차보증금 185,800,000원)되어 있음. 기 타: -. 인근매각물건사례