감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 마장면 목리 소재 "표교초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 마을, 창고, 농경지 , 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측 부분은 남하향 완경사, 서측 부분은 서하향 완경사의 부정형의 토지로 자연림 및 서측부분은 일부 "전"으로 이용함. 4) 인접 도로상태 서측 부분에 폭 약 3미터 내외의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(중부선) <고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 연고자 미상의 분묘 3기 및 경계상에 1기의 분묘가 소재하고 일부 지상에 마을상수도시설이 소재하는 바 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 서측 일부는 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례