감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 "일진레미콘" 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 전원주택단지 주변 야산지대로서 자연림과 나지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 일부 토지까지 차량 접근이 가능하나 근거리에 버스정류장이 있어 대중교통수단 이용은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지대에 분할된 토지로 일부 평지(기호 11), 급경사(기호 1, 9, 15, 16)이며. 일부는 도로(기호 2-4, 12-14, 19)로 이용 중이며, 자연림과 나지(기호 11) 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(2-4,19) 토지는 전원주택 단지 내 또는 단지를 연결하는 아스콘 포장 도로이며, 기호(12-13) 토지는 주변 토지 통행을 위한 개설된 콘크리트포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 6-8, 10-14, 17) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며, 기호(2-4, 19) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며, 기호(5, 9, 15, 16, 18) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 (12-14) 토지 공부상 지목은 "임야" 이나 도로로 이용 중이며, 기호(11) 토지는 외관상 나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 자연림 및 도로, 나지 상태로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례