감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 김포골드라인 마산역 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 상업나지, 공원 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 마산역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 다체로 사다리형의 토지로서 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 약 8m의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 "컨테이너" 1개가 소재하고 있으나 이동 가능한 상태임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례