감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""신구로초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,2호선 신도림역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 중 제6층 제606호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25M내외 및 동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례