감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 중랑역(경의중앙선,경춘선)남동측 인근에 위치함. 주위는 아파트,오피스텔,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 근거리에 중랑역이 있는 등 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 16층 복합건 중 1층 102호로서 외벽;타일 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽;타일,벽지 마감. 바닥;타일,장판깔기. 창호;하이샷시 창임. 4) 이용상태 2022.4.7일자로 사용승인되고 본건은 근린생활시설로서 상가(음식점;현황공실)로 사용 중임. 5) 설비내역 급.배수시설,위생설비,소화설비,화재 경보.탐지시설,승강기설비,주차설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지이며 주상 복합건물의 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 30미터 내외의 광로와 접하 며 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축과 별도문의) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례